Entwurf · nicht veröffentlicht · Stand 30.09.2026
Demo mit simulierten Angaben: Adresse, Mietgarantie, Baustandsbilder. Im Text markiert mit Simulation
Neubau an der Weser · Zuhause oder Kapitalanlage
Das Neubauprojekt am springbach living verbindet kurze Wege in der Kernstadt mit der Ruhe am Wasser: Die Einkaufsstraße beginnt nach rund 200 Metern, die Weser liegt rund 400 Meter entfernt. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Wand- und Bodenbelägen übergeben und richten sich an Eigennutzer ebenso wie an Kapitalanleger.
Kalkuliert wird mit 12,00 €/m² Nettokaltmiete. Ein vergleichbares Wohnhaus direkt gegenüber hat der Bauträger vor rund drei Jahren realisiert; nach seinen Angaben ist es vollständig vermietet und hat eine Warteliste.
Mietgarantie auf Wunsch: 12,00 €/m² Nettokaltmiete für 24 Monate ab ÜbergabeSimulation
Die eigene, inhabergeführte Hausverwaltung des Bauträgers betreut Vermietung und Instandhaltung.
Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zwei Kitas liegen im Umkreis von rund 200 Metern.
Der Marktplatz liegt etwa 500 Meter zu Fuß entfernt, die Weser und der Weser-Radweg rund 400 Meter.
Über die B 83 ist Höxter in rund 15 Minuten erreicht.
Das Haus entsteht als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG: niedriger Energiebedarf, der langfristig zu geringeren Nebenkosten beitragen kann.
Der Standard ist Voraussetzung für die KfW-Förderprogramme 297 und 298 mit bis zu 150.000 € Förderdarlehen je Wohneinheit.
11 barrierefreie Neubauwohnungen von 66 bis 107 m², bezugsfertig ausgestattet, 400 Meter von der Weser.
Höchstbetrag je Wohneinheit
Klimafreundlicher Neubau im KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG
Kalkulation des Bauträgers, Vergleichsobjekt gegenüber laut Bauträger voll vermietet
Wir begleiten Sie bei der Finanzierung und bei der Vorbereitung des KfW-Antrags über Ihre Hausbank.
Informationen anfordern Oder direkt anrufenDie konkreten Förderbedingungen richten sich nach den jeweils gültigen KfW-Richtlinien; eine verbindliche Zusage erteilt ausschließlich die KfW bzw. das durchleitende Kreditinstitut. Ob und in welcher Höhe steuerliche Abschreibungen in Betracht kommen, hängt von Objekt, Kaufzeitpunkt und persönlicher Veranlagung ab. Bitte wenden Sie sich vor dem Erwerb an eine steuerberatende Person.
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Beverungen liegt im Kreis Höxter im Weserbergland. Die Wohnanlage entsteht in der Kernstadt, in zweiter Reihe hinter der Bahnhofstraße: Musteradresse am Springbach, 37688 BeverungenSimulation.
Kurze Wege: Die Einkaufsstraße beginnt nach rund 200 Metern, der Marktplatz liegt etwa 500 Meter zu Fuß entfernt.
Alltag: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zwei Kitas liegen im Umkreis von rund 200 Metern.
Am Wasser: Bis zur Weser und zum Weser-Radweg sind es rund 400 Meter, die Grünanlage Bleichwiese liegt rund 500 Meter entfernt.
Weserbergland am Dreiländereck
Region: Beverungen liegt am Dreiländereck von Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Hessen; die Weser bildet hier die Landesgrenze.
Anbindung: Die B 83 führt direkt am Grundstück vorbei. Die Regionalbahn RB 85 hält in Lauenförde-Beverungen, etwa 2 Kilometer entfernt, und fährt stündlich nach Paderborn und Göttingen. Der nächste ICE-Halt ist Kassel-Wilhelmshöhe.
Entfernungen: Höxter 14 km, Holzminden 23 km, Kassel 50 km, Paderborn 56 km, Göttingen 61 km, jeweils Fahrstrecke ab Projektstandort.
Freizeit: Die Burg Beverungen liegt rund 570 Meter entfernt, das Frei- und Hallenbad „Die Batze“ rund einen Kilometer.
Beverungen verbindet das Leben in einer gewachsenen Kleinstadt mit der Landschaft des Weserberglands.
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Referenz:
Die Angaben, Pläne und Darstellungen basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden sorgfältig auf Plausibilität geprüft; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können vom späteren Bauzustand abweichen, die Flächen beruhen auf dem aktuellen Planungsstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. Informationen zu steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten spiegeln den aktuellen Stand der Steuergesetze wider, ohne steuerberatend zu sein, und stehen unter dem Vorbehalt der Prüfung durch die Finanzverwaltung. Die Inhalte dieser Seite sind keine Anlageberatung. Kaufpreise sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
TREUCO GmbH · Kanzlei für Wirtschaftsberatung · Gesekerstraße 56 · 33154 Salzkotten · Büro Essen: Am Waldthausenpark 1–9 · 45127 Essen · Vertreten durch Dipl.-Kfm. Andreas Holzwarth · HRB 9049 · Amtsgericht Paderborn · info@treuco.nrw
Bildnachweise: Weserbrücke Beverungen – Störfix, via Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 de, verkleinert · Burg Beverungen – Ath, via Wikimedia Commons, CC0 · Panorama vom Selsberg – Tsungam, via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0, verkleinert
